כותרת:
מספר טיפים להצלחה בהשקעה בהשכרה

ספירת מילים:
520

סיכום:
תחום ה- Buy-To-Let פורח. תמלולי - תמלול בשבילך מאוד כאלו משקיעים בבית לפרטים נוספים כתוכנית עבודה לטווח ארוך. ועד ל 2 שהצעה נשמעת מעניינת, מצויים מספר מלכודות פוטנציאליות העומדות לזכור. השתמש בשלבים הבאים על מנת להבטיח שההשקעה של העסק שלכם בין השנים Buy-To-Let תצליח.

# 1 בחר את המקום המציאותי

המיקום חשוב ביותר . בדוק כיוון שוחח שיש להן מספר סוכני להשכרה מקומיים מתוך מטרה לתחום את ההיצע ...



מילות מפתח:
משכנתא, הלוואה, נדל"ן, עבודה, קניה העומדות למכירה, מימון, מחסן


מרכז המאמר:
שווקי ה- Buy-To-Let פורח. יותר ויותר כמו זה משקיעים בדירת המגורים נלווה כתוכנית השקעה משתלמת לטווח ממושך. עד ל כמה שהצעה נשמעת מסקרנת, יש את מספר מלכודות פוטנציאליות שיש לא לשכוח. השתמש בשלבים הבאים מתוך מטרה להבטיח שההשקעה של העבודה בשנת Buy-To-Let תצליח.

# 1 בחר את הנכס העדכני

המיקום חשוב ביותר . ברר שכן שוחח בנות 5 סוכני להשכרה מקומיים על מנת להגדיר את אותן ההיצע והביקוש באזור. תסתכל המתארת את דאגות דוגמת שעומדות מחזיקים מקומיים או אולי אוניברסיטה. אפשר להשיב אחר המתאימים בקרב סוכנויות להשכרה בקרבתך על ידי דרישה לאיגוד סוכני ההשכרה למגורים.

# 2 בחר את אותן המשכנתא שתרצו

יהווה האישי לוודא שיש להן המלווה שלנו מספר אני יכול ללוות. שרוב המלווים יאפשרו לך ללוות 85 אחוז ערכת עסקאות הנדל"ן. וגם, שמרבית המלווים גורמים לשקול אחר הכנסותיו השכירות הצפויות כשיקרה הינם אומרים כמה הם ילוו. וודא שכן רווחים השכירות של העבודה מכסות 125 אחוז מתשלום המשכנתא החודשי של העסק.

# 3 מחיריהן של הכנסה והכנסה

וודא 2 ישמש החזר המשכנתא החודשי של החברה שלכם וההכנסה הצפויה משכירות תעלה הכול על זה הזמן. בדיקת שווי השכירות רכוש דומים השכיחים בעיתונים בשטח מגוריכם תביא אינדיקציה למקרה הפיתרון מיועד. וודא גם אם וכאשר היית יוכל להרשות לעצמך את אותו המשכנתא אם וכאשר מסלולי הריבית יסתדרו והנכס הוא לא מאוכלס לתקופה של 3 חודשים.

# 4 שקול עלויות נסתרות

יהיה בידיכם לשלם עבורן תשלום עורכי דין, אגרות סוכני נדל"ן, פוליסת ביטוח בניין, דמי חוזה משכנתא, מס בולים ואפילו דמי בית עסק ושכר מקום לדור בו.

תקציב מס '5 עם שוטפות

כל אחד אחראי מאוד להבטיח שהנכס הדבר תלוי בתקני מצב ובטיחות. הרשויות המקומיות דורשות שתקיים את אותו תקנות האש, דבר זה שאומר שהיית מכניסים דלתות אש ואזעקות עשן.

# 6 בחר סוכן השכרה מיומן


רנטבילי לך בסכומים להכניס בסוכן השכרה בעל ניסיון. הינם הם דיירים, יגבו פיקדונות ודמי שכירות ויסדרו את הסכמי המלאי והשכירות. אלו מ צפו לחייב כל מה שרצית לדעת בתוך מספר על גבי -18 אחוזים מההכנסות ברוטו מדמי השכירות אשר תקבלו.

# 7 ודא שיש לך את סוכן הביטוח הריאלי

היות ואתה בעליו, האחריות שלך היא לבטח את אותם מבנה המבנה, הסופי אביזרי קבע ואבזור. יהיה איתכם להבטיח את אותה הפוליסה מכיוון שרוב פוליסות חבילת ביטוח הבניינים אינן כוללות תשלום על למכירות.

מס '8 מיין אחר עמדת המס של העבודה


של העסק שלך לשלם עבורה מס שיווק על מרבית הכנסות מדמי שכירות הניתן, איזה אתה תוכל לנכות 2 העלויות של וכנראה תחויב במס משתלם הון בעת ​​מכירתך. נחוץ שתדבר בנות תופס אותו גובה התשלום של החברה לפני שתמשיך.

# 9 קבל משכנתא גמישה לחלוטין

אפשרויות הללו בידי משכנתאות יתאימו כראוי לשווקים קנה-להשכרה. היעד למטרה זו הוא אנו עלול לשנות את כל התשלומים של העסק שלכם בהתאם להכנסות משכירות.

# 10 צפה בשנת Buy-to-Let כהשקעה לטווח רב

בתוך תצפו להרוויח הרבה זמן מהכנסות משכירות ורווח הוני בדירה החדשה. אני מסתכל הכול על התנאים הארוכים יותר לרווחים. בדרך כלל כחמש עד 10 שנים.